改修事業
不動産の価値を再生し、
未来へ残していく
新たな常識を描き、
新たな価値を残していく
老朽化したビルやマンションをそのままにしていたのでは、建物としての価値は下がっていく一方です。
南部建設では、それらのビル・マンションの価値を上げる、新たな用途に生まれ変わらせるべく様々な改修提案を行っています。
大規模な改修はもとより、屋上防水・外壁改修、OAフロアや内装改修工事など皆様の多様な改修ニーズにお応えいたします。
およそ100年に亘って公共施設の改修工事で抜群の実績と信頼を誇る南部建設にお任せください。
01
遮熱
わずか8㎜の薄さで今までの断熱の常識を覆す、今注目の遮熱素材「リフレクティックス」
リフレクティックスは、宇宙産業の反射絶縁材料を地球環境に応用させた「遮熱材」です。アメリカインディアナ州に位置するリフレクティックス社が持つ「反射技術」によって、輻射熱の反射率99％を実現。
この高い遮熱性能を持つリフレクティックスは、たった8㎜の遮熱材で今までの断熱の常識を覆し、冷暖房コストとエネルギーの節約に大きく貢献します。
リフレクティックスの特徴
FEATURE-
FEATURE01年間を通した省エネ対策に最適
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FEATURE02結露・カビ対策に最適
詳しく見る -
FEATURE03夏は涼しく、冬は暖かい
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BULDING TYPE
南部建設の施工領域
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工場
夏場の熱中症など健康に害を及ぼす恐れも考えられる工場では、冬場と合せて冷暖房の使用に多大なコストがかかっています。リフレクティックスはこういった問題に対する解決策として最適で、年間の光熱費と夏の電気使用量の削減効果が大きく見込めます。
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倉庫
光熱費削減や従業員の作業環境の改善だけでなく、暑さなどの温度変化による在庫商品の劣化防止にもつながり、品質保持にも貢献します。
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冷蔵倉庫
外気からの熱を反射すると同時に、庫内の冷気を外へ逃がさないため少ない電力で室内を冷やすことができ、電力コスト削減や商品の品質保持に大変有効です。
その他、店舗・病院・フィットネス施設にもご対応いたします。
高い遮熱性能で室内温度をそれぞれの季節に応じて一定に保つことができます。
一般的な断熱材の場合、外部の熱を反射する能力はほとんどありませんが、リフレクティックスの場合99％という金・銀と同等クラスの抜群の反射率を誇り、その結果室内温度を一定に保つことができます。
施工後：外部
施工後：内部
遮熱の効果で省エネ率63％ 冷暖房エネルギーを最大89％削減
「夏は涼しく」「冬は暖かい」空間を常に保つことにより、エアコンの稼働率を下げ、消費電力を最大89％削減することができます。実際の削減効果がどの程度かはシュミレーションにより計算できますので、是非お問い合わせください。
| 年間電力量比較（合計） | 年間電気料金比較（合計） | |||
|---|---|---|---|---|
| 名称 | 電力量（KWh） | 削減量（KWh） | 電気料金（円） | 削減額（円） |
| 工場棟(施工前) | 106,676 | 3,194,304 | ||
| 工場棟(施工後) | 21,215 | 85,462 | 1,476,050 | 1,718,254 |
具体的なご相談から「ちょっと悩みが・・・」と言った相談ベースでもご相談ください。
経験豊富な当社スタッフまでご相談ください。
お客様のご要望、ご事情に合わせた最適なソリューションをご提案いたします。
取り組みたい
業者を探している
エアコンの使⽤度が減り省エネ、節電に効果的です。「夏は涼しく」「冬は暖かい」空間を常に保てれば、部屋のエアコンの稼働率も下がります。リフレクティックスは、コストだけでなく、省エネ・節電・CO₂削減にも効果があります。
暖かい⽔蒸気をいっぱい含んだ空気が冷やされ、「飽和⽔蒸気量」を超えると余計な⽔蒸気が⽔に変わります。これが結露の発⽣する仕組みです。リフレクティックスで施⼯することで、⽔蒸気の流⼊を防ぎ、建物内外の温度差を絶縁することで、結露が起こりにくくなり、カビの発⽣を防ぎます。
所定の遮熱⼯法によって建物の内外の温熱環境を絶縁し、 外の熱の影響を受けにくく、室内の熱を逃しにくくしますので、冷房と暖房の両⽅で効果が上がります。また、⽉々のランニングコストを下げるだけでなく、 新築の場合は初期の冷暖房設備の台数を減らすことができ、イニシャルコストも⼤幅に削減することが可能です。
02
外壁改修・屋上防水
外壁改修
建てられたときは美しく、きれいな建物ではありますが、気温の変化や経年劣化により外壁タイルの剥落や漏水など建物としての価値が次第に下がっていきます。
それに加えて、外壁のタイルやモルタルが剥落し重大な事故につながるリスクもあるため、症状が出たら迅速な改修工事が必要です。
南部建設では、豊富な実績と確かな診断でお客様のご要望に沿った適正な工法を選定し、建物の価値を維持します。工場や倉庫など稼働しながらの工事計画もご提案いたします。
工事推奨建物
外壁のひび割れ- タイルの剥落
- チョーキング
- 外壁のはがれ、浮き
- シーリングの痩せ
- 雨漏り
屋上防水
マンションやオフィスビルの屋根は水が溜まりやすく、雨漏りが発生する原因にもなります。雨漏りの発生を防止するためにも、定期的な点検とメンテナンスが必要です。
南部建設では原因不明な漏水は専門技術者によって調査・診断・施工を素早く対応いたします。屋上防水改修、屋上緑化もしくは屋上利活用をご検討されている場合は様々な種類と状況に応じた適切な工法、環境にやさしい工法をご提案いたします。
お気軽にご相談ください。
工事推奨建物
- 表面のひび割れ
- 表面の亀裂
- 防水層の剥がれ
- 塗膜の浮き
- 防水層の膨れ
- 雨漏り
03
耐震補強
何よりも大切ないのちを守り続けるために
耐震補強とは建物の耐震性を向上させ倒壊を防ぐために構造の強度を高める工事のことです。補強工事の方法としては耐震壁増設工法、鉄骨ブレース工法など様々な工法があります。
南部建設では耐震診断を行い、設計施工で効果的な耐震補強工事のご提案をいたします。稼働中の工場など製造ラインを維持しながら耐震改修を実現することも可能です。
お気軽にお問い合わせください。
工事推奨建物
- 新耐震基準に適合していない建物
（昭和56年以前新築の建物） - 大きな窓や戸があり壁が少ない建物
- 1階がピロティの建物
- 大きな吹抜がある建物
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その他改修工事
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設備改修
電気設備、衛生設備、空調設備など
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内装改修
テナント退去時の原状回復工事、二重床・パーティションの新設等
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建具改修
窓や扉の取替や、共用部の門扉やフェンスの取替
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撤去工事
有害物質であるアスベストやPCB等の撤去、煙突などの既存建築物の撤去など
具体的なご相談から「ちょっと悩みが・・・」と言った相談ベースでもご相談ください。
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